Estimation théorique
Chemin Lory Lebreton,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Lory Lebreton,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 115 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 73 | 472 | 275000€ | 3767€ |
2019-11-29 | 123 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 5 | 157 | 547 | 546100€ | 3478€ |
2021-09-24 | 87 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 133 | 443 | 290000€ | 2180€ |
2022-10-31 | 54 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 116 | 223 | 287700€ | 2480€ |
2020-05-19 | 10 | CHE DES CROTONS | 5 | 127 | 600 | 390000€ | 3071€ |
2021-07-19 | 5 | CHE DES TROENES | 4 | 80 | 220 | 303900€ | 3799€ |
2021-12-31 | 65 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 69 | 402 | 260000€ | 3768€ |
2019-10-23 | 39 | CHE DES TROENES | 5 | 130 | 335 | 254200€ | 1955€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DES TROENES | 4 | 99 | 277 | 300000€ | 3030€ |
2021-10-26 | 17 | CHE DES CROTONS | 4 | 73 | 531 | 381402€ | 5225€ |
2023-01-20 | 159 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 133 | 904 | 482000€ | 3624€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DES CROTONS | 3 | 67 | 451 | 285000€ | 4254€ |
2019-08-01 | 9 | CHE DES CROTONS | 5 | 103 | 750 | 282500€ | 2743€ |
2019-06-03 | 243 | RTE GABRIEL MACE | 2 | 45 | 189 | 105600€ | 2347€ |
2021-03-11 | 8 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 132 | 500 | 400000€ | 3030€ |
2023-03-23 | 45 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 55 | 369 | 220000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 310 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 6 | 130 | 985 | 485000€ | 3731€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES CROTONS | 4 | 126 | 693 | 400000€ | 3175€ |
2021-10-06 | 22 | CHE DES TROENES | 4 | 80 | 384 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-12 | 247 | RTE GABRIEL MACE | 5 | 86 | 1012 | 320000€ | 3721€ |
2021-01-08 | 247 | RTE GABRIEL MACE | 3 | 113 | 495 | 500000€ | 4425€ |
2022-05-30 | 198 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 70 | 466 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-02 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 72 | 779 | 290000€ | 4028€ |
2021-09-27 | 248 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 59 | 413 | 293000€ | 4966€ |
2023-05-15 | 230 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 5 | 154 | 234 | 511250€ | 3320€ |
2019-06-27 | 114 | CHE DES CROTONS | 4 | 71 | 609 | 300000€ | 4225€ |
2020-03-26 | 194 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 79 | 411 | 315000€ | 3987€ |
2019-11-07 | 3 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 90 | 400 | 285300€ | 3170€ |
2021-07-06 | 84 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 89 | 643 | 338500€ | 3803€ |
2021-01-29 | 7 | LOT DES PAMPLEMOUSSES | 2 | 65 | 264 | 171000€ | 2631€ |
2021-09-03 | 186 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 137 | 278 | 350000€ | 2555€ |
2022-07-07 | 10 | CHE PHILIBERT COMMERSON | 5 | 77 | 310 | 287500€ | 3734€ |
2019-10-03 | 2 | CHE DU DISPENSAIRE | 4 | 63 | 520 | 218000€ | 3460€ |
2021-06-04 | 6 | CHE DU DISPENSAIRE | 4 | 67 | 504 | 260000€ | 3881€ |
2020-09-02 | 139 | CHE DES CROTONS | 6 | 200 | 600 | 315000€ | 1575€ |
2020-05-20 | 28 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 102 | 550 | 320000€ | 3137€ |
2019-11-28 | 145 | CHE DES CROTONS | 4 | 83 | 618 | 255000€ | 3072€ |
2019-10-08 | 1 | CHE PHILIBERT COMMERSON | 7 | 142 | 400 | 311500€ | 2194€ |
2020-09-07 | 75 | CHE DU MILIEU | 5 | 103 | 400 | 355000€ | 3447€ |
2020-10-28 | 102 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 6 | 101 | 600 | 339000€ | 3356€ |
2022-02-24 | 31 | CHE DES FLEURS | 4 | 115 | 483 | 195000€ | 1696€ |
2021-01-18 | 22 | CHE DU MILIEU | 4 | 94 | 203 | 290000€ | 3085€ |
2022-04-15 | 210 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 93 | 280 | 298000€ | 3204€ |
2019-06-28 | 41 | CHE DU MILIEU | 6 | 136 | 478 | 223265€ | 1642€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU MILIEU | 5 | 117 | 407 | 360000€ | 3077€ |
2023-06-08 | 12 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 137 | 505 | 235000€ | 1715€ |
2022-08-11 | 38 | CHE DU MILIEU | 4 | 84 | 301 | 307000€ | 3655€ |
2021-03-31 | 18 | CHE DES BOUGAINVILLEES LA BR | 3 | 108 | 695 | 383600€ | 3552€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 138 | 404 | 373000€ | 2703€ |
2020-05-28 | 14 | RTE JULES REYDELLET | 6 | 98 | 924 | 270000€ | 2755€ |
2020-03-31 | 21 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 71 | 1007 | 290000€ | 4085€ |
2019-05-16 | 17 | RTE JULES REYDELLET | 5 | 122 | 778 | 255000€ | 2090€ |
2021-05-21 | 64 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 113 | 506 | 375600€ | 3324€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 50 | 380 | 175000€ | 3500€ |
2020-02-07 | 96 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 84 | 1586 | 397500€ | 4732€ |
2019-08-02 | 81 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 5 | 221 | 987 | 325000€ | 1471€ |
2020-09-28 | 34 | CHE DE LA BOUCLE | 4 | 144 | 502 | 406415€ | 2822€ |
2022-04-29 | 98 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 126 | 1015 | 485200€ | 3851€ |
2019-11-08 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 210000€ | 3889€ |
2022-08-31 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 463210€ | 8578€ |
2021-07-07 | 30 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 132 | 400 | 529900€ | 4014€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DES TAMARIS | 4 | 65 | 273 | 225000€ | 3462€ |
2021-06-28 | 37 | CHE DES TAMARIS | 4 | 65 | 381 | 306500€ | 4715€ |
2022-04-07 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 49 | 287 | 293630€ | 5992€ |
2022-02-14 | 4 | CHE DES TAMARIS | 3 | 70 | 305 | 187000€ | 2671€ |
2022-03-25 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 46 | 488 | 340000€ | 7391€ |
2021-02-04 | 94 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 110 | 1115 | 394719€ | 3588€ |
2021-07-23 | 15 | CHE BRASSENS | 5 | 120 | 1045 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 12 | CHE SAINT LEONARD | 4 | 87 | 601 | 354130€ | 4070€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DES TAMARIS | 4 | 55 | 406 | 303700€ | 5522€ |
2020-01-31 | 109 | CHE DE BOIS ROUGE | 1 | 20 | 338 | 140000€ | 7000€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 84 | 743 | 287000€ | 3417€ |
2022-10-05 | 184 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 3 | 60 | 915 | 218000€ | 3633€ |
2022-03-07 | 28 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2020-01-28 | 38 | CHE DES TAMARIS | 5 | 161 | 703 | 391500€ | 2432€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 736 | 225000€ | 2922€ |
2022-05-03 | 36 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 4 | 76 | 641 | 330000€ | 4342€ |
2020-11-02 | 175 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 107 | 474 | 355000€ | 3318€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DES TOURNESOLS | 2 | 45 | 444 | 94000€ | 2089€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 92 | 445 | 326450€ | 3548€ |
2019-12-03 | 6 | CHE BRASSENS | 6 | 130 | 1010 | 323500€ | 2488€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 50 | 235 | 187000€ | 3740€ |
2022-05-24 | 7 | CHE DES HIBISCUS | 2 | 63 | 439 | 405030€ | 6429€ |
2022-07-27 | 80 | CHE RAMASSAMY SAMNA | 5 | 98 | 0 | 92345€ | 942€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 572 | 225000€ | 2922€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DU PREMIER BRAS | 4 | 102 | 872 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-09 | 64 | CHE DES BOUGAINVILLEES LA BR | 3 | 59 | 240 | 150000€ | 2542€ |
2021-09-23 | 11 | CHE DES HIBISCUS | 5 | 90 | 251 | 215000€ | 2389€ |
2020-11-05 | 47 | CHE DES THUYAS | 4 | 86 | 816 | 285000€ | 3314€ |
2020-10-26 | 52 | RTE JULES REYDELLET | 4 | 64 | 444 | 131600€ | 2056€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DES CHOKAS | 3 | 47 | 396 | 191000€ | 4064€ |
2019-09-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 316 | 285105€ | 3801€ |
2019-10-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 284 | 177000€ | 2360€ |
2020-10-13 | 473 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 115 | 600 | 270000€ | 2348€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DES CHANDELLES LA BRETAGNE | 3 | 62 | 541 | 340000€ | 5484€ |
2019-12-19 | 465 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 5 | 170 | 840 | 416000€ | 2447€ |
2022-04-01 | 77 | CHE FONTBRUNE | 3 | 85 | 346 | 215000€ | 2529€ |
2022-07-26 | 159 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 75 | 419 | 350000€ | 4667€ |
2022-02-25 | 214 | CHE DE BOIS ROUGE | 6 | 109 | 778 | 310000€ | 2844€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES CLEMENTINES | 4 | 96 | 704 | 363500€ | 3786€ |
2020-03-16 | 125 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 67 | 0 | 156100€ | 2330€ |
2022-03-21 | 13 | CHE DES CHOKAS | 4 | 61 | 626 | 300000€ | 4918€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DES PALMIERS | 4 | 80 | 747 | 294000€ | 3675€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 86 | 430 | 470000€ | 5465€ |
2019-12-06 | 75 | CHE FONTBRUNE | 7 | 118 | 923 | 360000€ | 3051€ |
2020-06-26 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 311750€ | 3849€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 477742€ | 5898€ |
2023-03-15 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 319 | 327000€ | 2702€ |
2020-10-22 | 10 | CHE DES CHANDELLES LA BRETAGNE | 7 | 94 | 233 | 120000€ | 1277€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES PALMIERS | 2 | 45 | 387 | 205000€ | 4556€ |
2022-08-11 | 16 | CHE DES PALMIERS | 5 | 60 | 257 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-27 | 50 | ALL DES CLEMENTINES | 5 | 130 | 548 | 352090€ | 2708€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |
2023-02-08 | 10 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 5 | 131 | 546 | 586550€ | 4477€ |
2019-07-26 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 113 | 490 | 310000€ | 2743€ |
2023-03-29 | 73 | CHE FONTBRUNE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2022-12-08 | 3 | ALL DES CLEMENTINES | 8 | 138 | 383 | 457500€ | 3315€ |
2019-08-14 | 131 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 99 | 897 | 530000€ | 5354€ |
2021-09-09 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 443 | 360400€ | 2979€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 5 | 62 | 479 | 330000€ | 5323€ |
2020-12-31 | 166 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 115 | 275 | 295000€ | 2565€ |
2023-03-07 | 129 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 125 | 972 | 677600€ | 5421€ |
2022-01-07 | 18 | CHE DES CHOKAS | 3 | 45 | 418 | 144000€ | 3200€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 6 | 144 | 872 | 500000€ | 3472€ |
2019-08-05 | 3 | CHE DU PLATEAU | 4 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2022-08-16 | 22 | CHE CANAL | 3 | 70 | 1000 | 313600€ | 4480€ |
2022-12-26 | 20 | CHE DES CHOKAS | 2 | 50 | 458 | 60000€ | 1200€ |
2022-06-29 | 20 | CHE DES CHOKAS | 4 | 97 | 692 | 399000€ | 4113€ |
2019-05-28 | 3 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 4 | 90 | 434 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-26 | 9 | CHE BRETON | 5 | 94 | 599 | 237000€ | 2521€ |
2019-06-14 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 340000€ | 4474€ |
2022-05-18 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 415000€ | 5461€ |
2022-05-05 | 8 | CHE DE LA STATION | 4 | 60 | 740 | 265000€ | 4417€ |
2021-09-25 | 30 | CHE DES ACACIAS | 6 | 199 | 1013 | 330000€ | 1658€ |
2020-11-03 | 116 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 142 | 542 | 313000€ | 2204€ |
2021-08-17 | 19 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 80 | 1156 | 200000€ | 2500€ |
2023-02-03 | 7 | CHE FONTBRUNE | 4 | 101 | 521 | 360000€ | 3564€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DES LONGANIS | 3 | 120 | 467 | 475000€ | 3958€ |
2022-09-02 | 10 | CHE FONTBRUNE | 3 | 55 | 400 | 170000€ | 3091€ |
2020-01-24 | 31 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 101 | 558 | 319000€ | 3158€ |
2020-05-11 | 11 | CHE DES THUYAS | 5 | 84 | 736 | 270000€ | 3214€ |
2019-11-21 | 9055 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 5 | 71 | 1323 | 417040€ | 5874€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES GREVILLEAS | 6 | 142 | 695 | 600000€ | 4225€ |
2019-07-01 | 40 | ILET QUINQUINA | 5 | 137 | 0 | 550000€ | 4015€ |
2022-03-24 | 159 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 3 | 80 | 1932 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-28 | 77 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 145 | 3228 | 215000€ | 1483€ |
2020-05-20 | 26 | CHE DES GREVILLEAS | 4 | 82 | 543 | 480000€ | 5854€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 120 | 250 | 399500€ | 3329€ |